Wil je je huis verduurzamen, maar beschik je niet over voldoende spaargeld? Of wil je jouw spaargeld liever niet volledig inzetten voor energiebesparende maatregelen? In 2025 zijn er gelukkig verschillende slimme manieren om de verduurzaming van je woning te financieren. Je kunt bijvoorbeeld extra lenen via je hypotheek, gebruikmaken van subsidies of je overwaarde benutten. In dit artikel leggen we stap voor stap uit hoe je dit aanpakt – met de nieuwste regelingen en mogelijkheden van dit jaar.

Hypotheek verduurzamen: extra lenen in 2025

Het is al jaren mogelijk om je hypotheek te verhogen voor verduurzaming van je woning. In 2025 zijn de regels hiervoor opnieuw verruimd. Zo mag je in veel gevallen tot 106% van de woningwaarde lenen, mits het extra bedrag aantoonbaar wordt gebruikt voor energiebesparende maatregelen.

Dit extra bedrag wordt door de geldverstrekker in een zogenaamd duurzaamheidsdepot of bouwdepot gestort. Je gebruikt dit depot om maatregelen zoals isolatie of zonnepanelen te betalen. Heb je geld over? Dan wordt dat automatisch gebruikt voor aflossing van je hypotheek.

Voorwaarden voor extra hypotheek in 2025

Om gebruik te maken van de extra leenruimte, gelden in 2025 onder andere de volgende voorwaarden:

• Je gezinsinkomen is minimaal € 33.000,- bruto per jaar.

• De extra lening wordt uitsluitend gebruikt voor energiebesparende maatregelen.

• Je moet van tevoren aangeven welke maatregelen je wilt nemen óf gebruikmaken van het Energiebespaarbudget.

• De woningwaarde laat de extra financiering toe (106%-regeling).

Belangrijk: de rente over het extra geleende bedrag is fiscaal aftrekbaar, mits voldaan aan de voorwaarden van de eigenwoningregeling.

Energiebesparende maatregelen die je kunt financieren

Met een hypotheekverhoging of duurzaamheidsdepot kun je o.a. de volgende verduurzamingsmaatregelen financieren:

• Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie

• HR++(+) glas of triple glas

• Warmtepomp (hybride of volledig)

• Zonnepanelen of zonneboiler

• Aansluiting op een warmtenet

• Energiezuinige ventilatiesystemen

• Groendak (bij sommige aanbieders in 2025 toegevoegd)

In 2025 zijn er ook geldverstrekkers die een extra duurzaamheidskorting op de rente geven wanneer je woning een energielabel A of beter behaalt ná de investering.

Energiebespaarbudget in 2025: meer flexibiliteit

Wil je verduurzamen, maar weet je nog niet precies welke maatregelen je gaat nemen? Dan kun je kiezen voor het Energiebespaarbudget. Deze regeling is bedoeld voor kopers of oversluiters van hypotheken met NHG (Nationale Hypotheek Garantie), maar wordt inmiddels ook aangeboden zonder NHG, afhankelijk van de geldverstrekker.

Het voordeel: je hoeft vooraf geen offertes of specificaties aan te leveren. Je mag het geld flexibel inzetten voor energiebesparende maatregelen, zolang je maar binnen de voorwaarden blijft.

Overwaarde inzetten voor verduurzaming

In veel gevallen is je woning in waarde gestegen. Hierdoor ontstaat er overwaarde: het verschil tussen de huidige marktwaarde van je woning en de openstaande hypotheekschuld. Deze overwaarde kun je gebruiken om je hypotheek te verhogen en zo de verduurzaming van je woning te financieren.

Let op: dit verloopt via een herbeoordeling van je woningwaarde, vaak met een taxatierapport. De voorwaarden en acceptatiecriteria verschillen per bank.

Subsidies in 2025: tot 30% vergoeding

Naast lenen via je hypotheek, zijn er ook subsidies beschikbaar. De belangrijkste subsidieregeling in 2025 is nog steeds de ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing). Deze regeling is in 2025 verder uitgebreid.

Met de ISDE kun je tot 30% subsidie krijgen op bijvoorbeeld:

• Isolatie (vloer, dak, gevel, glas)

• Zonneboiler

• Warmtepomp

• Aansluiting op een warmtenet

Ook in 2025 geldt dat je minstens twee isolerende maatregelen moet combineren, of één isolatiemaatregel met een warmtepomp of zonneboiler, om in aanmerking te komen voor het hogere subsidiepercentage.

Subsidie aanvragen kan achteraf, maar je moet wél vooraf goed de voorwaarden checken. Die zijn te vinden op rvo.nl.

Hypotheekadvies verplicht?

Ja, in de meeste gevallen is hypotheekadvies verplicht wanneer je je hypotheek verhoogt. Banken willen zekerheid dat je de extra lasten kunt dragen en dat het doel van de lening binnen de kaders valt. Bij verduurzaming komt daar bovendien specifieke kennis bij kijken.

Niet alle banken doen mee aan de 106%-regeling, en de voorwaarden voor bijvoorbeeld het Energiebespaarbudget verschillen per geldverstrekker. Goed advies is dus geen overbodige luxe.

Laat je adviseren door een Financieel Adviseur Duurzaam Wonen

Bij Bèta Financiële Diensten begeleiden we dagelijks klanten die hun woning willen verduurzamen via hun hypotheek. Onze adviseurs zijn op de hoogte van de nieuwste regelingen, kortingen en subsidies van 2025. We helpen je niet alleen met de financiering, maar kijken ook naar jouw persoonlijke situatie en toekomstplannen.

Of je nu net een woning hebt gekocht, je hypotheek wilt oversluiten of gewoon energie wilt besparen – wij denken met je mee en zorgen voor een duidelijk en haalbaar plan.

Samenvattend

In 2025 zijn er volop mogelijkheden om je huis te verduurzamen via je hypotheek. Je kunt extra lenen tot 106% van de woningwaarde, gebruikmaken van het Energiebespaarbudget, je overwaarde inzetten of subsidie aanvragen via de ISDE. Wat voor jou het beste werkt, hangt af van je woning, je financiële situatie en je duurzame plannen.

Laat je adviseren door een expert van Bèta Financiële Diensten en ontdek wat jij kunt doen om energie te besparen én je wooncomfort te verhogen.

Ik wil graag meer weten.